5 вопросов, которые нужно себе задать перед тем, как решиться на ипотеку

В наши дни для многих людей ипотека является единственным способом купить собственное жилье. Тем не менее, прежде чем решиться на этот ответственный шаг и взять огромный кредит на много лет, следует хорошенько подумать. Для начала стоит ответить на 5 важнейших вопросов.

•    1.  Смогу ли я комфортно жить, выплачивая ипотеку? 

Как правило, ипотечный кредит берут на достаточно длительный срок. А прожить 15-30 лет во всем себе отказывая – это так себе идея. Поэтому стоит заранее обдумать – сможете ли вы выплачивать ипотеку, сохраняя привычный уровень жизни. Эксперты советуют заранее потренироваться. Это делается очень просто: начните ежемесячно откладывать сумму, равную будущему ипотечному платежу. Кстати, так вы убьете двух зайцев одновременно – поймете, реально ли для вас нормально жить без этих денег, а также сформируете небольшую подушку безопасности, которая может вам пригодиться во время выплаты кредита. 

•    2.  Как выглядит квартира моей мечты? 

Покупая жилье в ипотеку, важно понимать, что вы не сможете поменять его в ближайшие годы без сложной реструктуризации кредита, которую одобряют далеко не всем. Поэтому следует выбирать такую квартиру, которая не разочарует вас в ближайшие годы. Например, семье с детьми точно не следует брать ипотеку на малогабаритную однушку. 

•    3.  Где взять первоначальный взнос?

Сегодня практически все банки просят внести первоначальный взнос в минимальном размере от 10 до 20%. Если этих денег у заемщика нет, то скорее всего ему откажут в кредите либо значительно повысят процентную ставку. Поэтому, прежде чем обращаться за ипотекой, лучше накопить на необходимый первоначальный взнос. 

•    4.  Хватит ли денег на ремонт? 

Это очень важный момент. Одно дело, если вы планируете покупать новую квартиру с отделкой или жилье на вторичном рынке в хорошем состоянии. Но когда вы приобретаете недвижимость без ремонта, то здесь стоит трижды подумать. Сможете ли вы его потянуть, выплачивая ипотеку? Если неправильно оценить свои силы, то есть риск того, что в новую квартиру вы не сможете заехать еще много лет, при этом регулярно выплачивая за нее деньги. 

•    5.  Что я буду делать, если потеряю работу? 

Решаясь на ипотеку, нужно взвесить все возможные риски и подготовить пути отступления. В первую очередь стоит оформить страховку, по которой вам будут выплачивать средства на случай потери работы. Кроме того, неплохо бы отложить накопления, которые помогут вам продержаться, пока вы будете искать новое место. 

Ипотека – это очень ответственный шаг. Очень важно продумать все заранее, чтобы не сожалеть о нем в дальнейшем.